Avaliação por regressão linear múltipla para valor de imóveis residenciais

Autores/as

  • Wilson Sanches Mateus Universidade Federal de Lavras
  • Ana Lúcia Souza Silva Mateus https://orcid.org/0000-0002-2846-8620
  • Júlio Sílvio de Sousa Bueno Filho

Palabras clave:

Inferência estatística, regressão, mercado imobiliário

Resumen

Este artigo tem por objetivo encontrar um modelo de regressão linear capaz de identificar variáveis que tem influência sobre o valor de imóveis residenciais. Para estimação do modelo foi considerado como variável dependente o valor do imóvel enquanto que as variáveis independentes constituíram na área do terreno, idade do imóvel, distância até o marco central da cidade, número de cômodos e número de comércios próximos ao imóvel. Os dados foram obtidos em uma imobiliária que chamaremos de “maria corporation” na cidade de Curitiba. observa-se uma correlação positiva e forte entre o valor do imóvel e a área do terreno (0,77), positiva e moderada entre área e número de cômodos (0,54) e positiva e fraca entre número de cômodos próximo ao imóvel e seu valor (0,37). Está analise pode contribuir para que o futuro proprietário avalie se o preço praticado é um preço justo de venda.

Citas

ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 14653 – 2 / 2011.

CHARNET, R. et al. Análise de modelos de regressão linear com aplicações. Campinas: Unicamp, 1999. 351 p.

DANTAS, Rubens Alves. Engenharia de Avaliações: uma introdução à metodologia científica. 2. ed. São Paulo: PINI, 2005

MENDONÇA, Marcelo Corrêa; et al. Fundamentos de Avaliação e Perícias de engenharia. São Paulo: PINI, 1998.

FIKER, J. Manual de avaliações e perícias em imóveis urbanos. 3. ed. São Paulo: Pini, 2008. 157p.

R CORE TEAM. R: A language and environment for statistical computing. R Foundation for Statistical Computing. Vienna: R Foundation for Statistical Computing, 2017. Available at <http://www.r-project.org>. Access in: 13 mar. 2019.

Publicado

12-08-2019

Cómo citar

Mateus, W. S., Mateus, A. L. S. S., & Bueno Filho, J. S. de S. (2019). Avaliação por regressão linear múltipla para valor de imóveis residenciais. Sigmae, 8(2), 784–787. Recuperado a partir de https://publicacoes.unifal-mg.edu.br/revistas/index.php/sigmae/article/view/987